リバース モーゲージ リバース モーゲッジ Reverse mortgage とは、所有している自宅を担保にすることで、年金のように、毎年、一定の金額を受け取る（借りる）住宅ローンの一種が、リバース モーゲージだ、
モーゲージとは、住宅ローンを意味しているが、普通の住宅ローンは、毎年、お金を返して、借入額が減るのだが、リバース モーゲージは、逆に、借金が増えていくことになる。
リバース モーゲージは、所有している自宅を担保にして、銀行、信託銀行などの金融機関から借金をするわけだが、リバース モー...

リバース モーゲージは、ここ日本においては、1981年に東京都の武蔵野市で導入されたのが最初である。
その後、主に都市部の自治体が、リバース モーゲージを実施した。
都市部の自治体が行ったリバース モーゲージは、直接、公社を通じて融資する形態でのリバース モーゲージや、間接、つまり金融機関を紹介してリバース モーゲージを実施するなどの形態があった。

一方、厚生労働省は、2002年12月より、都道府県社会福祉協議会を実施主体として「長期生活支援資金貸付制度」を実施している。その中の不動産担保型生...

リバース モーゲージは、民間においても、銀行、信託銀行などの金融機関により、リバース モーゲージの商品化がされている。
一方、リバース モーゲージは、住宅販売会社がリバースモーゲージの仕組みを利用して住宅販売を行った例もある。
しかし、モーゲージ、住宅ローン全体からすれば、日本のリバース モーゲージは少数である。
アメリカでは、金融機関に対して、地価下落や金利上昇以外にも、長生きして担保割れをしたときの保護制度が整備されており、日本よりリバース モーゲージは、普及し、利用されている。

また、リ...

リバース モーゲージは、自宅を所有しているが現金収入が少ないという高齢者世帯が、住み慣れた住居を手放さずに、生活に必要な収入を、死亡するまで確保できるというメリットがある。
勿論、リバース モーゲージには、リスクも問題点もある。

リバース モーゲージをの期間を30年に設定し、死亡するまで、毎年毎年、年金のように生活費を受け取る方法として、リバース モーゲージを利用、契約したとしよう。リバース モーゲージ を開始して、数年は、ご機嫌で生活できていた。しかしリバース モーゲージの途中で、経済状況が...

俺もいい年齢である。リバース モーゲージなんて、もうヒトゴトじゃないｗ
もし、今の東京の自宅が、リバース モーゲージの対象になるようだったら、俺は利用するだろうか。

結論からいうと、俺は仮に今の東京の自宅がリバース モーゲージの対象になるとしても、利用しないと思う。
リバース モーゲージのメリットは、住み慣れた家に・・というのがあるんだが、別に、この家には、固執してないしｗ
夫婦２人であれば、もっと、コンパクトに住めたほうがいい。今の家の広さはいらない。で、たぶんリバース モーゲージを利用しな...

優月さんから、コラム「リバース モーゲージの利用と問題点」に関して、意見、感想、経験談を寄せていただきました。（2014/5/23）

リバース モーゲージ、良さそうに思えますが、リスクを考えると微妙ですね。担保割れしたり期間が過ぎて追い出されるなんてこわいなぁ。期間が終わるまであと2、3年になったら、毎日この先どうしよう？と不安で眠れなさそうです。医療もどんどん進歩しているので、この先どれだけ寿命が延びるかも分かりませんから余計に不安。住み慣れた家は落ち着きますが、確かに高齢者になり子供も独立...

コラム「リバース モーゲージの利用と問題点」について、Nekokitiさんから、意見、感想をいただきましたので掲載します。（2014/6/2)

リバースモーゲージはCMでみて知りました。一見とても魅力的です。
でもどうしても裏を返せば、と考えてしまうので、あまり自分には関係なさそうだという印象を受けました。
ここで詳しい仕組みを読んでみて、やっぱりそうなんだろうな、と思いました。経済情勢が不安定で、おまけに自分がいつまで生きるか分からない状態では不安要素が多すぎて、とてもじゃないけど私には利用...

コラム「リバース モーゲージの利用と問題点」に関して、Fatipuruさんから、意見、感想、経験などをいただきましたので掲載します。（2014/6/12)

リバースモゲージについて初めて知りました。天涯孤独で一等地に家を構えて、90歳を越えるような長生きをしないと分かっているのならば、リバースモゲージも使えるかもしれませんが、やはりリスクが大きすぎるような気がして、私は利用しないと思います。そんなに価値のある家であるのならば、やはり売却して、そのお金でもっと安い身分相応なところに居を構えたほう...

「リバース モーゲージの利用と問題点」の口コミと評判について、BlueNoirさんから意見、感想、経験コラム談を寄せていただきました。（2014/10/13)


どこかでネーミングだけ聞いたことがあったリバース モーゲージ。内容については全く知らなかったので、このコラムを読んで知ることができたのはよかったなぁと思います。高齢化社会で老後の生活資金への不安が大きくなる中、自宅を担保にして老後資金の融資を受けるリバース モーゲージが注目されているようですね。実際にどのくらいの人が利用しているのでし...

「リバース モーゲージの利用と問題点」の口コミと評判について、AnhMotherさんから意見、感想、経験コラム談を寄せていただきました。（2014/10/25)


リバースモーゲージというローンの存在を初めて知りました。自宅を担保にして、年金としてその評価額の７０％を受け取る、というこの制度。率直に言うと、これを受け取ることが出来るほどの資産を持っている事自体、こんなローンを必要としているのでしょうか。評価額４０００万円以上の土地を持っている方だったら、リバースモーゲージを利用するよりも資産...